Das Objekt
Mit unserem neuen Bauvorhaben „Dorothea-Erxleben-Straße 1“ ist es unserem Architektenteam in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Gebäude zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einem modernen, zentrumsnahen Wohnhaus verbindet.
Unser modern ausgestattetes Einfamilienhaus, auf einem 310 m² großen Grundstück, verfügt über fünf Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Garten mit großzügiger Terrasse in Südausrichtung.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch die großzügigen und hellen Grundrisse in allen Geschossebenen und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus. Überzeugen Sie sich von der schönen Architektur des Gebäudes!
Einige Besonderheiten der Ausstattung sind beispielsweise
- umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik
- eigener Garten mit großzügigem Freisitz in Südausrichtung
- Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenfußböden
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollläden,
- Garage mit Lademöglichkeit für E-Autos
- drei zusätzliche Stellplätze,
um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm machen.
Gerne planen wir für Sie, soweit möglich, Ihre Gestaltungswünsche mit ein, um so eine genau auf Sie abgestimmtes Eigenheim zu gestalten, das all Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt.
Ein gepflegter Hauszugang mit ansprechender Beleuchtung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Somit erhalten Sie ein Eigenheim, das Sie bequem und entspannt das Leben in dieser ausgezeichneten Lage genießen lässt sowie eine wertvolle und stabile Kapitalanlage verbunden mit einem positivem Lebensgefühl.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Projektes und informieren Sie sich unverbindlich!
Die Lage
Unser Einfamilienhaus in Langenfeld „Dorothea-Erxleben-Str. 1“ entsteht in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe eines kleinen Waldgebietes und nur wenige 100 m vom Langenfelder Zentrum „Alte Mitte“ entfernt.Das Grundstück liegt in einem Gebiet, welches ausschließlich von Wohnnutzung geprägt ist. Bei der Dorothea-Erxleben-Straße handelt es sich um eine ruhige Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, die zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Der S-Bahn-Anschluss befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung und ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch fußläufig oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Der Langenfelder S-Bahnhof verfügt über einen P + R Parkplatz.
Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Anschlüsse an die weiteren Einrichtungen des öffentlichen Personen-Nahverkehrs finden Sie an der nahegelegenen Bushaltestelle zum Stadtgarten. So gelangen Sie schnell ins Zentrum und auch in die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Ein nahegelegene Waldgebiet beginnt in etwa 250 m Entfernung und bietet Ihnen viel Raum für diverse Freizeitaktivitäten.
In dieser wirklich ausgezeichneten Wohnlage bauen wir für Sie ein Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen. Das Haus verfügt über einen Garten mit großzügiger Terrasse in Südausrichtung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser ausgezeichneten, citynahen Wohnlage.
Eine Lage, in der es sich jetzt und in Zukunft für Sie zu leben lohnt.